תכנון אדריכלי לבית פרטי

כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה?
התכנון עצמו נמשך בדרך כלל בין חודש לשלושה חודשים, תלוי במורכבות. תהליך ההיתר בוועדה אורך בממוצע בין חצי שנה לשנה, ומושפע מהוועדה הספציפית ומדרישות היועצים. לוח זמנים מדויק יותר אפשר לתת אחרי בדיקת ההיתכנות.

מה ההבדל בין אדריכל למעצב פנים?
אדריכל אחראי על המעטפת ועל מה שמחייב היתר: מיקום הבית, גודלו, החלוקה הפנימית, הפתחים והחזיתות. עיצוב פנים מתעסק במה שקורה בתוך המעטפת הזו: חומרים, תאורה, ריהוט וגימורים. אני עושה את שניהם, מה שחוסך את הפער שנוצר כשכל אחד מהם מתוכנן בנפרד.

אפשר להוסיף קומה לבית קיים?
במקרים רבים כן, אך זה תלוי בשלושה דברים: זכויות הבנייה שנותרו במגרש, חוות דעת קונסטרוקטור על יכולת המבנה הקיים לשאת קומה נוספת, והייעוד בתוכנית החלה על האזור. הבדיקה הזו היא הדבר הראשון שאנחנו עושים.

אני גר במושב, זה שונה?
כן. בנחלות ובמגרשים במושבים מתווספים שני גורמים: רשות מקרקעי ישראל והוועדה המרחבית או המועצה האזורית. יש כללים נפרדים לגבי יחידות דיור, פיצול נחלות ושימושים חורגים. זה חלק מהעבודה השוטפת שלי באזור.

מה עולה תכנון אדריכלי?
התמחור נקבע לפי היקף הפרויקט, שטח הבנייה ורמת הליווי הנדרשת. בפגישת ההיכרות אפשר לתת הצעת מחיר מסודרת.