שרי מיכלוביץ — אדריכלות ועיצוב פנים

אדריכלית בגדרה
והסביבה

המשרד שלי נמצא ברחוב דוד רמז 4 בגדרה, ורוב הפרויקטים שלי במרחק נסיעה קצרה מכאן. להכיר את האזור זה לדעת איך עובדת הוועדה, אילו תוכניות חלות על השכונה, ומה שונה כשבונים בנחלה.

בתים פרטיים, שיפוצים, היתרים ועיצוב פנים — בגדרה, יבנה, גן יבנה, רחובות, מזכרת בתיה והמושבים שמסביב.

01

מה אני עושה באזור

א
תכנון בית פרטי מאפסממגרש ריק ועד טופס 4 — תכנון אדריכלי לבית פרטי
ב
שיפוץ בית ודירהחלוקה חדשה, מטבח, חדרי רחצה ועיצוב — אדריכלית לשיפוץ בית
ג
תוספות בנייה והיתריםתוספת חדר, קומה או ממ"ד — הכנת התיק וליווי מול הוועדה המקומית
ד
הסדרת חריגות בנייההיתר בדיעבד לפני מכירה, משכנתה או אחרי צו — הסדרת חריגות
ה
בדיקת זכויות בנייהלפני שקונים מגרש או בית — מה באמת מותר לבנות
ו
עיצוב פניםלבתים, לדירות ולעסקים — פרויקטים
02

לבנות ולשפץ בגדרה

גדרה היא מושבה ותיקה שהפכה לעיר צומחת — ולכל חלק בה כללים אחרים.

בתים ותיקים על מגרשים גדולים במרכז
שכונות חדשות של צמודי קרקע
מגרשים בבנייה עצמית
מגרשים בבעלות משותפת
קווי בניין ואחוזי בנייה לפי תוכנית
הנחיות עיצוב וגובה בחלק מהשכונות
קודם בודקים את המגרשלפני שמתכננים — בודקים איזו תוכנית חלה על המגרש הספציפי, מה הזכויות ומה המגבלות.
חריגה ישנה מעכבת היתר חדשבבתים ותיקים חשוב לבדוק את ההיתרים הקיימים. חריגה שלא טופלה עלולה לעכב תוספת חדשה.

אזורי שירות

משרד בגדרה, ופרויקטים בכל השפלה והדרום.

גדרה · יבנה · גן יבנה · רחובות · מזכרת בתיה · נס ציונה · קריית עקרון · קריית מלאכי · אשדוד · המושבים של באר טוביה וגדרות — ופרויקטים נבחרים באזור המרכז.

03

שאלות נפוצות

למה כדאי אדריכלית מקומית?

מי שעובדת באזור מכירה את הוועדה, את התוכניות ואת דרך העבודה מולן. זה חוסך סבבי תיקונים ומקצר את הדרך להיתר. וגם — אני קרובה לשטח, ומגיעה לאתר כשצריך.

אפשר לקבוע פגישה במשרד בגדרה?

כן. המשרד ברחוב דוד רמז 4 בגדרה. אפשר גם להיפגש אצלכם בבית או במגרש.

אתם עובדים גם מחוץ לגדרה?

בהחלט. רוב העבודה באזור השפלה והדרום — יבנה, גן יבנה, רחובות, מזכרת בתיה, קריית מלאכי והמושבים — ויש גם פרויקטים במרכז, למשל וילה ברמת גן ודירה בבת ים.

כמה זמן לוקח היתר בנייה בגדרה?

תלוי בסוג הבקשה ובעומס בוועדה המקומית. אחרי בדיקת המגרש והתיק אפשר לתת הערכה ריאלית.

אני במושב או בנחלה באזור. זה שונה?

כן. בנחלות ובמושבים חלים כללים נוספים — רשות מקרקעי ישראל, הוועדה המרחבית ותוכניות ייחודיות. יש לי ניסיון בעבודה מול הגופים האלה, ולכן כדאי לבדוק את זה כבר בפגישה הראשונה.

נתחיל משיחה

פגישת היכרות במשרד בגדרה, אצלכם בבית או במגרש — ומשם יודעים מה אפשר לעשות.

sherry.sm.arch@gmail.com

התקשרו וואטסאפ